「月々のローンは払えてるけど、毎年春に来るこの請求書、一体何！？」
初めてのマイホーム、期待に胸を膨らませたはずが、
いつの間にか「固定資産税」という見えない重圧に押しつぶされていませんか？安心してください。あなたは一人じゃない。私も同じ道を歩んできました。
こんにちは、不動産のミライ設計人こと、〇〇（私の名前を想像してください）です。
初めてマイホームを探しているあなた、住宅展示場や不動産屋さんを何軒も回って、もうへとへと、ですよね。
「月々これくらいの支払いで、この家が手に入りますよ！」
営業マンのキラキラした言葉に、夢が膨らむ一方で、「本当に大丈夫かな…」って、心のどこかで漠然とした不安も感じていませんか？
夜中に一人でスマホを握りしめ、「この予算でいいのか」「欠陥住宅だったらどうしよう」なんて検索して、余計に眠れなくなっちゃったりして。
それ、すごくよく分かります。だって、私もそうだったから。
特に、住宅ローン返済額ばかりに目がいって、その裏に隠された「もう一つの大きな出費」を見落としている人が、本当に多いんです。
そう、それが今回お話しする「固定資産税」のこと。
家を買った途端、毎年春に数十万円の税金請求がドンと来て、「え、こんなはずじゃなかった…」って青ざめる方、本当にたくさん見てきました。
そして、さらに恐ろしいのは、新築の家には一時的な「軽減措置」っていうおまけが付いてくるんだけど、それが終わる4年目以降に、いきなり支払いが急増して家計がパンクしちゃう、なんてケースも少なくないんですよね。
「あなたを信じたのに」
かつてお客様から言われたこの言葉が、今でも私の胸に突き刺さっています。
だからこそ、私は言いたいんです。「買わない決断も、正解ですよ」って。
そして、もし買うなら、その裏側にあるリスクや落とし穴を全部知って、後悔しない選択をしてほしい。
このブログでは、不動産仲介と住宅販売の最前線で22年間、800組以上のご家族の家探しをサポートしてきた私が、固定資産税の「リアル」と、あなたが後悔しないための「具体的な対策」を、包み隠さずお話ししていきます。
まるで隣に座ってコーヒーを飲みながら相談しているような気持ちで、ゆっくり読んでみてくださいね。
この記事を読めば、あなたはきっと、漠然とした不安から解放され、具体的な行動へと踏み出すきっかけを掴めるはずです。
さあ、一緒に「固定資産税の罠」を回避して、心穏やかなマイホームライフを手に入れましょう！
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固定資産税、正直ナメてましたよね？夢のマイホーム、実は「税金爆弾」を抱えてた！？
マイホーム購入って、人生で一番大きな買い物ですよね。
その時、みんなが一番気にするのって、やっぱり「月々の住宅ローン返済額」じゃないですか？
「〇〇万円の家が、月々××円で買えますよ！」
不動産会社の営業マンも、みんなこぞってこの数字をアピールしますよね。住宅ローンの金利が安いと、「お！これなら手が届くかも！」って、なんだか夢が広がる気がする。
でもね、ちょっと待ってください。
家を持った瞬間に毎年春、自治体から送られてくる「固定資産税の納税通知書」を初めて見た時、あなたは一体どう思いますか？
「え、何これ！？こんなに高いの！？」
そう、月々のローン返済額ばかりに意識が集中しすぎて、年に一度ドカンと来るこの税金のことを、ほとんどの人が見落としがちなんです。
まさに「盲点」ってやつですよ。
私自身も、自宅を購入した時に一度失敗しかけたことがありましてね…。その時のことは後で詳しくお話ししますが、本当に「まさか！」って思いました。
新築の家には「軽減措置」っていう甘い罠があるんです
特に新築住宅の場合、購入からしばらくの間は、固定資産税が安くなる「軽減措置」っていう優遇制度があるんです。
これ、すごくありがたい制度なんだけど、同時にちょっとした「罠」でもあるんですよね。
だって、軽減されてる間は「あれ？思ったより高くないな」って感じちゃうでしょ？
例えば、こんな感じ。
- 戸建ての場合: 新築から3年間、固定資産税が半分に！ （長期優良住宅なら5年間）
- マンションの場合: 新築から5年間、固定資産税が半分に！ （長期優良住宅なら7年間）
「おー、ラッキー！」って思いますよね。私もそう思いました。
でも、この期間が終わったらどうなるか、ちゃんと考えていましたか？
そう、税金が「倍」になるんです。
多くの人が「新築だからしばらくは安いんだな」くらいにしか思っていなくて、いざ4年目（マンションなら6年目）を迎えた途端、「ええっ！？いきなり倍額！？聞いてないよ！」ってパニックになるんですよね。
この「突然の増額」が、多くの家庭を苦しめる「税金爆弾」の正体なんです。
「月々のローンはちゃんと計算したのに、まさか年間の固定資産税で家計が赤字になるとは…」
こんな風に後悔する人を、私はこれまでに何組も見てきました。正直、胸が痛くなります。
なぜ多くの人が固定資産税を見落とすのか？住宅業界の「見せ方」のカラクリ
「なんで誰も教えてくれなかったんだ！」って、あなたは怒りを感じるかもしれませんね。
もちろん、不動産会社も説明はしますよ。でも、その「説明の仕方」に、ちょっとしたカラクリがあるんです。
月々の支払いばかりを強調する「アンカリング効果」
人間って、最初に提示された情報に強く影響される傾向があるって、知ってましたか？これを心理学では「アンカリング効果」って言うんです。
不動産の営業マンは、まず「月々〇万円！」っていう分かりやすい数字を大きく提示しますよね。
この「月々〇万円」が、あなたの頭の中に「アンカー（碇）」として強く打ち込まれちゃうんです。
だから、その後に「あ、それと、固定資産税が年に数回あって、軽減措置が終わると〇〇円くらいになりますけどね」って説明されても、最初のインパクトが強すぎて、サラッと聞き流しちゃうことが多いんですよね。
だって、月々の支払いは毎月来るけど、固定資産税は年間のうち数回、しかも「来年以降」の話でしょ？目の前の「夢のマイホーム」っていう感情が先行して、冷静な判断が難しくなるのは、仕方ないことかもしれません。
情報はあったのに、なぜ知らなかったのか？「複雑さ」と「認知負荷」のせい
正直なところ、固定資産税に関する情報は、探せばいくらでも出てきます。
でも、その情報って、専門用語が多くて、計算方法も複雑で、とっつきにくいですよね。
「固定資産税評価額？課税標準額？特例？減税？…もう、何が何だか！」
って、なっちゃいませんか？
住宅購入って、住宅ローンのこと、物件のこと、契約のこと…本当にたくさんの情報を一度に処理しなくちゃいけないから、頭の中がパンク寸前になるんです。
そんな時に、さらに複雑な「税金」の話まで深く理解しようとするのは、正直しんどいですよね。
人間は、複雑な情報を避けたり、分かりやすい情報に飛びついたりする傾向があります。これも、「月々の支払い」に集中し、「年間の税金」を見落とす大きな原因になっているんですよ。
不動産屋が教えてくれない「裏側」？契約成立を優先する心理
じゃあ、不動産会社や営業マンは、本当に固定資産税のことをちゃんと説明しないのか？
いえ、そんなことはないんです。宅建業法にも説明義務がありますし、ちゃんと説明はしています。
ただ、その「伝え方」に差がある、というのが実情でしょう。
だって考えてみてください。営業マンの仕事は、お客様に納得して家を買ってもらうことですよね。
契約が成立しそうないい雰囲気の中で、「実は4年目以降、税金が倍になるんですよ！」「年間数十万円の負担が増えるんです！」なんて、いきなりネガティブな話を強調したら、お客様の購入意欲が下がっちゃうかもしれないでしょ？
もちろん、これは私の勝手な想像ですよ？でも、営業の現場にいた私だからこそ、この「契約成立を優先する心理」は、少なからずあるだろうなと感じています。
それに、固定資産税の計算って、個々の物件や自治体によって細かく違うから、「一律でズバッと『あなたの家は〇〇万円です！』って断言しにくい」っていう実務的な難しさもあるんです。
だからこそ、「自分でちゃんと知ろうとする姿勢」が、本当に大切になってくるんです。
固定資産税の「誤算」が引き起こすリアルな悲劇
「月々のローンはなんとかなると思ってたけど、まさか固定資産税でこんなに苦しめられるとは…」
これは、実際に私がお客様から聞いた言葉です。
固定資産税の見誤りって、単に「お金が足りない」っていうだけの話じゃないんです。あなたの人生設計そのものを狂わせてしまう、かなり深刻な問題に発展する可能性を秘めているんですよ。
家計の圧迫だけじゃない！夫婦ゲンカ、精神的ストレス
想像してみてください。
念願のマイホームを手に入れて、幸せな新婚生活や子育てが始まったばかりなのに、毎年春、自治体からの納税通知書を見るたびに、夫婦ゲンカが始まる…なんて状況。
「あなたがちゃんと調べておけばよかったのに！」
「いや、お前だって興味なかっただろ！」
なんて、お互いを責め合ってしまうこともあるでしょう。
これって、本当に悲しいことですよね。
お金の悩みは、家族関係を壊す大きな原因の一つにもなります。
「このままでは、子供の教育費も、老後の資金も、貯められないんじゃないか…」
と、漠然とした不安が、日々の生活をどんどん蝕んでいくんです。
せっかく「家を持つ喜び」を味わいたかったのに、いつの間にか「家を持つ重荷」に変わってしまう。これって、本当に悲劇だと思います。
最悪、せっかく買った家を手放すことに…？
ちょっと極端な話に聞こえるかもしれませんが、固定資産税の負担が本当に重すぎて、家を手放すことを考えざるを得なくなる、というケースもゼロではありません。
特に、住宅ローンを組む時に「月々の支払い」ギリギリで計算してしまい、年間の固定資産税や、数年後に必要になる家の修繕費まで考慮に入れていなかった場合、家計はすぐに破綻寸前になってしまいます。
もちろん、住宅ローン控除で税金が戻ってくる期間もあるかもしれませんが、それもいつかは終わります。
人生って、予期せぬ出費がつきものですし、収入が減る可能性だってありますよね。
もしもの時に備えて、ある程度の貯蓄や、余裕のある家計にしておくことは、本当に大切なんです。
「まさか自分が、こんなことになるとは思わなかった…」
そんな後悔を、あなたには絶対にしてほしくない。それが、私がこのブログを書いている一番の理由なんです。
固定資産税ってそもそも何？「氷山の一角」だけを見てちゃダメ！
さて、ここからはちょっと真面目な話になりますが、固定資産税の基本的なことを、なるべく分かりやすく解説していきますね。
難しそうに見えるかもしれませんが、知っておくべきポイントは意外と少ないんです。コーヒーでも飲みながら、ゆっくり読んでみてください。
固定資産税って、要するに何？
簡単に言うと、固定資産税というのは、毎年1月1日時点で土地や建物などの「固定資産」を持っている人にかかる税金のことです。
これは国に払う税金ではなく、あなたが住んでいる「市町村（東京23区は都）」に払う税金なんですね。
じゃあ、この税金が何に使われているか、ご存知ですか？
あなたの住む地域の道路の整備、学校や公園の維持、ゴミの収集、消防や救急などの公共サービス…そう、私たちが日々の生活で当たり前に享受しているサービスを支えるための、大切な財源になっているんです。
「高すぎる！」って思っちゃう気持ちもわかるけど、私たちの暮らしを豊かにするために使われている、と考えれば、少しは納得できるかもしれません。
どうやって計算されるの？「評価額」と「税率」の話
固定資産税の計算式は、いたってシンプル。
固定資産税額 = 固定資産税評価額 × 標準税率（1.4%）
…いや、待ってください。こんな専門用語をいきなり使っちゃダメですよね。
「要するに、車の保険で言うところの、あなたの車の『価値』と、保険の『掛け率』を掛け合わせた金額みたいなもの」と考えてもらえれば、分かりやすいかもしれません。
この「固定資産税評価額」っていうのは、あなたの家と土地の「価値」を市町村が独自に評価した金額のこと。3年に一度見直しがあります。
そして、「標準税率1.4%」っていうのは、ほとんどの市町村で採用されている税率のことですね。ただし、市町村によってはこれより高い税率を設定している場合もあるので、確認は必要ですよ。
注意したいのは、この「固定資産税評価額」は、あなたが家を買った時の「購入価格」とは違う、ということ。
購入価格よりずっと安く評価されることが多いので、ここがまた「あれ？思ったより安いじゃん」って、誤解を生む原因にもなっちゃうんです。
軽減措置って具体的にどれくらい安くなるの？
先ほども少し触れましたが、新築の住宅には、「新築住宅に係る固定資産税の減額措置」という特別な優遇があるんです。
これが、いわゆる「軽減措置」ですね。
具体的には、新築された家屋の床面積120平方メートルまでの部分について、固定資産税額が次の期間、2分の1に減額される、というもの。
- 一般的な新築一戸建ての場合: 新築から3年間
- 新築マンション（3階建て以上の中高層耐火建築物）の場合: 新築から5年間
- 認定長期優良住宅の場合: 戸建ては5年間、マンションは7年間
この軽減措置のおかげで、最初の数年間は固定資産税が安く感じられるわけです。
例えば、本来なら年間20万円かかるはずの固定資産税が、最初の3年間は10万円で済む、といったイメージですね。
でも、ですよ。
この「おまけ期間」が終了したら、どうなりますか？
そう、先ほどの例で言えば、10万円だった納税額が、いきなり20万円に跳ね上がるわけです。
これは、家計にとって、かなり大きなインパクトですよね。
「新築から4年目」がターニングポイント！一体何が起こる？
あなたが購入したのが一般的な新築一戸建ての場合、新築から4年目を迎えた途端、それまで半額だった固定資産税が、何の予告もなく（いや、納税通知書は来るけどね！）、元の金額に戻っちゃいます。
マンションの場合は6年目、長期優良住宅なら戸建てで6年目、マンションで8年目ですね。
私もお客様から、「まさかこんなに上がるなんて…」「てっきり、ずっとこのくらいだと思ってました…」という声をたくさん聞いてきました。
月々のローン返済額に加えて、年間数十万円の税金がドンと来るんですから、これはもう「家計の緊急事態」ですよ。
この「ターニングポイント」を事前に知って、心の準備と、お金の準備をしておくこと。
これが、後悔しないマイホームライフを送るための、めちゃくちゃ重要なポイントなんです。
さあ、ここからが本番。具体的な対策を一緒に見ていきましょう。
どうする？「固定資産税爆弾」を回避するための対策ロードマップ
「やばい、私も当てはまってるかも…」
そう思ったあなた、大丈夫です。まだ間に合います。
私と一緒に、具体的な対策を考えていきましょう。短期、中期、長期の視点で、できることから始めてみてくださいね。
STEP1：まずは現状を正確に把握しよう（短期的なHOW）
まずは、敵を知ることから始めましょう。じゃないと、どんな作戦を立てればいいか分かりませんからね。
自治体に確認！軽減措置終了後の概算を知る方法
一番確実なのは、あなたがお住まいの市町村（または東京23区の場合は都）の税務課に直接問い合わせてみることです。
「今度家を買う（または買った）のですが、新築の軽減措置が終わった後の固定資産税の概算額を知りたいのですが…」
と、正直に尋ねてみてください。物件の所在地や面積、構造などを伝えれば、おおよその金額を教えてくれるはずです。
「え、役所に電話するのって、なんか緊張するな…」
って思うかもしれませんね。でも、大丈夫。向こうもプロですから、親切に教えてくれますよ。
もし、まだ購入前の段階なら、不動産会社の営業マンに「軽減措置後の固定資産税のシミュレーションを出してください」と、具体的に依頼してみましょう。
これで、正確な年間負担額が把握できます。これがスタートラインです。
家計の見直し！削れる支出を見つける
具体的な金額が分かったら、次は家計の見直しです。
「まさか、こんなところまで見直すことになるとは…」
って、ちょっとため息が出ちゃうかもしれませんね。でも、ここが腕の見せ所ですよ。
固定資産税分を捻出するために、どこか無駄な支出がないか、徹底的にチェックしてみましょう。
- 固定費の見直し: スマホのプラン、ネット回線、保険料、サブスクサービスなど、「毎月自動的に引き落とされているもの」から見直すのが効果的です。意外と「使ってないサブスク」ってありませんか？
- 変動費の見直し: 食費、交際費、趣味の費用など。いきなりガマンしすぎるとストレスが溜まっちゃうから、無理のない範囲で、少しずつ見直していくのがポイントですよ。例えば、「週に1回は外食だったけど、2週に1回にしてみようかな」とか、そんな感じでOKです。
家計簿アプリを使うと、何にどれくらい使っているか一目瞭然になるので、おすすめです。
分納や積立で心の準備と「備え」を
固定資産税は、年に4回に分けて払う「分納」が一般的です（自治体によって異なります）。
一括で払うのは大変だけど、4回に分けて払えるなら、ちょっと気が楽になりますよね。
でも、もっと安心なのは、毎月少しずつ「固定資産税積立貯金」をしておくことです。
例えば、軽減措置終了後の固定資産税が年間24万円だと分かったら、月々2万円を別の口座に移しておく、とか。
これなら、いざ納税通知書が届いても、「よし、準備万端！」って、ドーンと構えられますよね。
「ちりも積もれば山となる」じゃないけど、こういう小さな習慣が、後々の大きな安心に繋がるんですよ。
STEP2：長期的な視点で家計を再設計する（中期的なHOW）
短期的な対策で一息ついたら、次はもっと長い目で見て、家計全体を強くしていく方法を考えましょう。
住宅ローン控除、借り換えも視野に
住宅ローンを組んでいる方なら、「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」という制度を活用していると思います。
これは、年末時点の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税が控除される、とってもありがたい制度ですよね。
この控除額が、固定資産税の負担を軽減する助けになることもあります。
ですが、これも永遠に続くわけではありません。控除期間が終わった後も、固定資産税は変わらずかかります。
また、もしあなたが住宅ローンを組んでから何年も経っていて、その間に金利が大きく下がっているようなら、「住宅ローンの借り換え」を検討してみるのも一つの手です。
金利が少し下がるだけでも、総返済額や月々の返済額が大きく変わって、家計にゆとりが生まれることがありますからね。
「借り換えって、手続きが面倒くさそう…」
って思うかもしれませんが、無料相談を受け付けている金融機関も多いので、一度話を聞いてみる価値は十分にありますよ。
固定資産税評価額、間違ってない？不服申立ての可能性
固定資産税評価額は、市町村が独自に評価するもの、とお話ししましたよね。
でも、その評価が「本当に適正なの？」って疑問に思うこともあるかもしれません。
例えば、
- 周りの似たような物件と比べて、明らかに評価額が高い気がする…
- 家を建てた時の図面と、実際の家の状態が違っている（評価に影響する可能性）
なんて感じた場合は、「固定資産評価審査委員会」に対して不服申立てをすることができます。
「え、そんなことできるの！？」って、びっくりする人もいるかもしれませんね。
ただし、これはあくまで「評価額に納得がいかない場合」の最終手段。やみくもにやるものではありませんし、申し立て期間も限られています（納税通知書を受け取ってから3ヶ月以内が一般的）。
もし真剣に検討するなら、まずは税務課で評価額の根拠となる「固定資産評価証明書」や「固定資産課税台帳」を確認し、税理士や不動産鑑定士といった専門家のアドバイスを仰ぐのが賢明です。
「私も実は自宅購入で一度失敗しかけたことがありまして…」っていう話、覚えてますか？その時、私も評価額について詳しく調べた経験があるんです。結果的には大丈夫だったんですけど、そういう知識は持っておくと、いざという時に役立ちますよ。
副業や資産運用など、収入源を増やす方法を模索する
支出を抑えることと同時に、収入を増やすことも、家計を強くする大切な柱ですよね。
「え、今から副業とか資産運用とか言われても…」
って、ちょっと尻込みしちゃう気持ちも分かります。
- 副業: スキマ時間でできるwebライティング、プログラミング、デザイン、オンライン家庭教師など、あなたの得意なことや興味のあることを活かせる副業がないか探してみる。
- 資産運用: NISAやiDeCoといった税制優遇のある制度を活用して、少額からでも積立投資を始めてみる。
もちろん、リスクのない投資なんてありませんし、副業も簡単には稼げないかもしれません。
でも、何もしないよりは、少しでも「家計の柔軟性」を高めておくことが、いざという時の助けになります。
「もしもの時」に備えて、収入源を複数持っておくことは、現代を生き抜く知恵ですよ。
STEP3：未来を見据えた賢い選択を（長期的なHOW）
さあ、ここまできたら、もうあなたは「固定資産税の罠」にハマる人じゃないはず。
最後は、もっと長い目で、あなたの人生全体を見据えたお話をしましょう。
ライフプランに維持費を組み込む重要性
住宅購入って、ゴールじゃなくて、そこからがスタートなんです。
「30年後のライフプランまで見据えた無理のない資金計画」
これこそが、私が一番得意とするところ。
固定資産税はもちろんのこと、「家の維持費」って、結構バカにならないんですよ。
- 修繕費: 壁の塗り替え、屋根の修繕、給湯器の交換など、10年～15年ごとに数百万単位の費用がかかることもザラです。
- リフォーム費: 子供の成長に合わせて部屋を増やしたり、老後にバリアフリーにしたり、という費用。
- 火災保険・地震保険: 毎年または数年ごとにまとまった支払いが発生します。
- マンションの場合は管理費・修繕積立金: 戸建てにはない費用ですが、これも大きな出費です。
これらの費用を、漠然と「そのうち何とかなるだろう」と考えるのは、ちょっと危険です。
「将来こんなことが起こるだろうから、この時期までにこれくらいの貯蓄をしておこう」
という具体的な計画を立てて、月々コツコツと積立をしていくのが、賢いやり方です。
家計も体と同じ。毎年行う健康診断のように、定期的に「維持費診断」を行い、早期に問題を発見し対策することが肝心だ、ってことですね。
「柔軟な選択肢」を持つことの強さ（ダウンサイジング、売却）
人生って、本当に何が起こるか分かりません。
子供が独立して家が広くなりすぎたり、転勤で遠方に引っ越すことになったり、あるいは夫婦のどちらかが病気になって収入が減ってしまったり…。
そんな時でも、「この家は絶対に手放せない！」って、ガチガチに考えすぎないことも大切なんです。
「リバースモーゲージ」という、持ち家を担保にお金を借りて、住み続けながら老後資金に充てる仕組みもありますし、
「ダウンサイジング」といって、今の家を売って、もっとコンパクトで維持費の安い家に住み替える、という選択肢もあります。
「せっかく買った家なのに、売るなんて…」
って、ちょっと寂しい気持ちになるかもしれません。でも、家はあくまで「生活の器」であり、「家族が幸せに暮らすためのもの」ですよね。
その「幸せな暮らし」を守るために、時には柔軟な選択をすることも、立派な戦略なんです。
ファイナンシャルプランナーの資格も持っている私だからこそ、「家を持つこと」の夢だけでなく、「家を手放すこと」も含めた、あらゆるライフプランを一緒に考えていきたいと思っています。
お客様の「不安」が「ワクワク」に変わる瞬間を見るのが、今の私の何よりの喜びですからね。
私の経験から伝えたいこと：「買わない決断」も正解です
ここまで読んでくださって、本当にありがとうございます。
少しは、固定資産税に対する不安が和らぎましたか？
私は、不動産業界で22年間、本当にたくさんのご家族の家探しをサポートしてきました。
最初は大手不動産会社で、とにかく数字を追うバリバリの営業マンでした。
「契約！契約！契約！」
お客様の迷いを強引なトークでねじ伏せて、契約を取ることに必死だった時期もあります。
でも、リーマンショックで不動産市況が暴落した時、私が強引に契約を取ってしまったお客様が、ローン返済に苦しむ姿を目の当たりにしたんです。
「あなたを信じたのに」
その言葉が、今でも私の胸に突き刺さっています。
本当に、あの時のことは忘れられません。お客様が購入後に後悔しないこと。これが、私の何よりの優先事項になりました。
「買わない決断」も正解です、と伝えたい理由
だから、私は今、自信を持って言えます。
「買わない決断も、正解ですよ」って。
無理して家を買って、その後の人生が苦しくなってしまったら、なんのために家を買ったのか分からなくなってしまいますからね。
私には、22年という業界歴があります。その中で、たくさんの「キラキラした物件情報の裏側にあるリスク」や「住宅ローンの落とし穴」を見てきました。
私が今、こうしてブログを書いているのは、かつての私のような営業マンに流されて後悔する人を、一人でも減らしたいという想いがあるからです。
この情報過多な時代、「情報がない」ってことは、ほとんどありません。
でも、その情報が「正しいのか」「自分に合っているのか」「誰が言っているのか」を見極めることは、本当に難しい。
だからこそ、私は「親身な近所の頼れるおじさん」みたいに、あなたの隣に座ってコーヒーを飲みながら、本当にあなたに必要な情報を、分かりやすい言葉で伝えたいんです。
「この人なら本当のことを教えてくれるかもしれない」
そう感じてもらえたら、私にとってこれ以上の喜びはありません。
今日からできる！固定資産税に備える3つのTODO
さあ、長くなりましたが、最後に今日からあなたが「これだけは覚えておいてほしい！」という3つのTODOをまとめますね。
難しく考える必要はありません。一つでも「お？」と思えるものがあったら、スキマ時間で試してみてはいかがでしょうか？
1. 軽減措置終了後の固定資産税額を「正確に」知ること
これは本当に重要です。自治体に問い合わせる、不動産会社にシミュレーションを依頼する。どんな形でもいいので、正確な数字を把握しましょう。
「知らなかった」では、済まされないのが税金の世界ですからね。
2. 毎月の「固定資産税積立」を始めること
年間数十万円の税金を、いきなり払うのは大変です。
だからこそ、月々少額でもいいので、専用の口座に貯めていく習慣をつけましょう。
これが、あなたの心の平和を守る、一番簡単な方法です。
3. 固定資産税だけでなく、「家全体の維持費」を長期的に見据えること
固定資産税は、家を維持するための費用の一部に過ぎません。
修繕費、リフォーム費、保険料など、将来かかってくるであろう費用も、今から少しずつ考えて準備しておきましょう。
「氷山の一角」しか見ないのではなく、水面下の巨大な本体まで見渡せる視点を持つこと。
これが、後悔しないマイホームライフを送るための、最高の秘訣です。
家を持つ喜びは、本当に素晴らしいものです。
でも、その喜びを「重荷」に変えてしまわないためにも、しっかりと準備をして、賢く家と向き合っていきましょう。
あなたのマイホームライフが、心穏やかで、幸せに満ちたものになることを、心から願っています。
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