あなたの家づくり、
その「当たり前」に潜む落とし穴、
私が一緒に見つけます。
「そろそろ家でも買ってみようか」
そう思って、住宅展示場を訪れたり、ネットで情報収集を始めたりしたあなた。
もうすでに、ちょっと疲れちゃってませんか？
30代後半、働き盛りで、可愛い奥さんと元気な小さなお子さん2人。
「家族のために、そろそろマイホームを」って、素敵な想いですよね。
でも、いざ動き出してみると、営業マンの勢いに圧倒されたり、ネットの情報が多すぎて何が正しいのか分からなくなったり…。
夜中に一人でスマホを握りしめて、「本当にこの予算で大丈夫なのかな」「欠陥住宅だったらどうしよう」なんて、漠然とした不安に襲われる日々を送っているかもしれませんね。
誰に相談したらいいのかも分からず、もしかしたら、もう住宅会社の営業マンを「敵」だと思っちゃってる人もいるんじゃないかな？
そうですよね、無理もないです。
実はね、私自身も、かつてはあなたを不安にさせてしまう側の人間だったんです。
新人の頃は、会社の方針に従って「とにかく契約を取ること」に必死でした。
お客様の迷いや不安を、強引なトークでねじ伏せてしまった、苦い経験もあります。
「これしかないですよ！」「今買わないと損しますよ！」なんてね。
あの頃の私は、本当に未熟だったと今でも思います。
でもある時、お客様から言われたんです。
「あなたを信じたのに…」
その言葉が、今でも私の胸に深く突き刺さっています。
だからこそ、今の私は、あなたの「買わない決断」も正解だと、はっきりお伝えします。
業界歴22年、800組以上の家探しをサポートしてきた私だからこそ見える「キラキラした物件情報の裏側にあるリスク」や「住宅ローンの落とし穴」を、包み隠さずお伝えしたい。
かつての私のような営業マンに流されて、後悔する人を一人でも減らしたい。
それが、今の私の原動力であり、このブログを書いている一番の理由なんです。
今回あなたが抱えている「玄関を入ってすぐの場所にトイレがある間取り」への不安。
これもね、本当に多いんです、この悩み。
来客中に家族がトイレから出てきたらどうしようとか、音や臭いが漏れたら恥ずかしいとか…、すごくよく分かります。
誰にも言えずに、一人で抱え込んでいませんか？
大丈夫、この記事を読めば、そのモヤモヤ、きっとスッキリしますからね。
まずは、この記事を最後まで読んで、あなたの不安を少しでも軽くしてもらえたら、嬉しいな。
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「玄関にトイレ」って、そもそもナシなの？アリなの？【経験者が本音で語る】
さて、今日の本題、「玄関すぐのトイレ」問題ですね。
設計士さんから、そういう間取りを提案されて、「え、これってどうなんだろう？」って、モヤモヤしてるんじゃないかな？
結論から言っちゃうと、これはね、アリかナシかは「ケースバイケース」なんです。
そう言われると、「結局どっちなの！？」って思っちゃいますよね。ですよね（笑）。
でもね、ここが家づくりの難しいところで、正解は一つじゃないんです。
玄関すぐのトイレ、実はこんな「メリット」もあるんです
まずね、設計士さんがなぜ玄関すぐのトイレを提案してきたのか、その背景もちょっと理解しておくと良いかもしれません。決して悪意があるわけじゃないんです、ほとんどの場合。
いくつか、メリットを見ていきましょう。
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動線効率の良さ：帰宅後すぐにスッキリ！
「ただいまー！」って帰ってきて、すぐにトイレに行けるのは、実はかなり便利だったりします。
特に、お子さんが小さいうちは、外出先から帰ってきて「おしっこ！」って駆け込むこと、よくありますよね？
リビングや奥の方まで行かずに済むのは、緊急時には助かるんです。
それに、来客時も「トイレはあちらです」って、玄関近くにあると説明しやすい、という声もあります。 -
狭小地や限られたスペースでの「工夫」
都心部の狭い土地や、敷地面積が限られている場合、間取りの自由度ってどうしても低くなりがちなんです。
そんな時、水回りを一箇所にまとめることで、配管の都合も良くなりますし、他の部屋の広さを確保できる、という側面もあります。
リビングを広く取りたい、収納を充実させたい、となると、どうしてもどこかで調整が必要になるんですね。 -
来客用トイレとしての独立性
これはちょっと高度な話になるんですけど、リビングやプライベート空間を通らずにトイレに行ける、という考え方もできます。
例えば、リビングでパーティー中に、来客がわざわざ寝室の近くにある家族用のトイレを使うのは、お互いちょっと気まずい、なんてこともありますよね。
玄関近くにあれば、「来客用」として割り切って使える、というメリットを考える設計士さんもいます。
どうですか？ こう聞くと、「なるほど、そういう考え方もあるのか」って、少しは納得できる部分もあったりしませんか？
でもね、当然、そのメリットの裏には、あなたが感じているような大きなデメリットも潜んでいるんです。
やっぱり気になる！玄関すぐのトイレ「デメリット」
ここからは、あなたが一番気になっている部分ですよね。
正直、ほとんどの人が、玄関すぐのトイレに抱く不安って、だいたい同じなんです。
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プライバシーの侵害：まさかの「鉢合わせ」！
これ、一番心配ですよね。
ピンポーン！とチャイムが鳴って、宅配便を受け取ろうと玄関を開けた瞬間、家族がトイレから出てくる…。
あるいは、大切な来客と玄関で挨拶しているまさにその時、お子さんが「おしっこ出たー！」ってトイレから飛び出してくる。
想像しただけで、「うわ…」ってなっちゃいますよね。
家族のプライベートな姿を見られてしまうのは、やっぱり気まずいし、恥ずかしいものです。
自宅は、本来一番安心できる場所であるはずなのに、他人の目を気にしなきゃいけないなんて、ちょっとストレスですよね。 -
音と臭いの問題：まさか「筒抜け」！？
これも深刻です。
特に、玄関ドアを開けた瞬間に、トイレの音が聞こえてきたり、香りが漂ってきたり…なんてことになったら、もう最悪ですよね。
日本の伝統的な家屋では、玄関から奥の間が見通せないように、暖簾や衝立、L字の廊下なんかで工夫が凝らされてきたんです。
これは「奥ゆかしさ」や「プライバシーへの配慮」という、日本固有の美意識が反映されているんですよね。
そう、音や臭いって、物理的な距離が近いと、どうしても伝わりやすいものなんです。
いくら換気扇があると言っても、「本当に大丈夫なの？」って不安になるのは当然です。 -
心理的なストレス：いつも「誰かの視線」が気になる
「家」って、本来は一番リラックスできる場所ですよね。
でも、玄関すぐのトイレだと、「いつ誰が来るか分からない」という意識が、心のどこかに残り続けてしまうんです。
常に、家族も来客も、無意識のうちにトイレの「気配」を気にしながら生活することになるかもしれません。
これは、単なる間取りの問題だけじゃなくて、住む人の心理的な安心感や、他者との関係性における「気配り」に深く関わってきます。
「家」が単なる箱ではなく、「生活の舞台」であり「心の拠り所」である以上、この見えない「心象風景」までデザインする視点が不可欠なんです。
どうですか？ 最初に感じた不安って、やっぱりこれらですよね。
私も実は、自宅購入で一度失敗しかけたことがありまして…、その時は、間取りのカタログだけ見て「これだ！」って飛びついちゃったんですよ。
実際に住んでみたら、「あれ？これってちょっと使いづらいな…」って後から気づくこと、本当に多いんです。
だから、あなたが今感じているそのモヤモヤ、決して間違ってないですからね。
「まさか…」あなたが感じるその不安、私も経験済みです【後悔したくないなら知っておくべき現実】
さっき話した「あなたを信じたのに」の言葉。
あれはね、お客様が私を信じて購入したマンションの間取りに、後から大きな不満を抱いてしまった時の言葉なんです。
具体的な場所は伏せますが、その間取りも、実は「玄関すぐの洗面所」だったんです。
トイレじゃなくても、水回りが玄関に近いと、やっぱり不快感ってあるんですよね。
私の場合は、お客様が「来客時に脱衣所を見られたくない」という希望を、私が深くヒアリングせずに、「このタイプは人気ですよ！」の一言で片付けてしまったんです。
結果、お客様は来客のたびにカーテンを閉めたり、家族が急いで脱衣所から出ないように気を遣ったり…、そんなストレスを何年も抱えることになってしまったんです。
あの時、もっとお客様の「不安」に耳を傾けていれば、もう少し違う提案ができたんじゃないか。
もっと「購入後に後悔しないこと」を最優先に考えていれば…、と、今でも後悔しています。
だからね、あなたが今感じている「玄関トイレ丸見え問題」の不安も、私は他人事だとは思えないんです。
これって、例えるなら劇場の客席から、舞台袖や楽屋が丸見えになってしまうようなものですよ。
観客は、舞台（リビング）に没入する前に、裏方の現実を垣間見てしまい、ちょっと興ざめしちゃいますよね。
せっかくの素晴らしい舞台も、台無しになっちゃう。
あなたの家も、家族の生活という舞台なのに、裏側がちょっと見えちゃうのは、やっぱり落ち着かないものです。
あるいは、この玄関トイレの懸念は、氷山の一角だと思ってください。
水面下には、家族のプライバシー、来客へのおもてなし、そして日々の無意識のストレスといった、本当に大きな問題が潜んでいるんです。
この「見えない部分」が、実は住まいの快適性や満足度に、ものすごく大きな影響を与えるんですよ。
物理的な配置だけでなく、見えない「心象風景」までデザインする視点って、本当に大事なんです。
こんなふうにね、家づくりって、カタログスペックだけじゃ分からない、住んでみて初めて気づくこと、本当にたくさんあるんです。
だからこそ、あなたが今「あれ？」って感じた直感、それはめちゃめちゃ大事にしてくださいね。
その直感を無視せずに、しっかり向き合うことが、後悔しない家づくりの第一歩ですから。
玄関トイレ問題を解決する「本気の対策」7選！【設計士泣かせの具体策】
さて、ここからは本題です。
あなたが感じている不安を解消するために、どんな対策が考えられるのか。
私のこれまでの経験と知識をフル活用して、具体的な解決策を7つ、ご紹介していきましょう！
どれか一つでも「お！」って思えるものがあったら、ぜひ設計士さんに相談してみてくださいね。
対策1：間取り変更は「最終手段」じゃない、最初の一手だ！
「一度決まった間取りは変えられないのかな…」って思っちゃいがちですが、そんなことはありません。
まだ設計の初期段階であれば、トイレの位置を少しずらす、あるいは全く別の場所に移動する、といった大胆な変更も検討する価値は十分にあります。
もちろん、配管の都合や構造上の制約もありますから、何でもできるわけじゃないんですけどね。
でも、まずは遠慮なく「このトイレの配置、やっぱり気になります」と伝えてみてください。
- 具体的な相談例：
- 「もう少し奥に引っ込められませんか？」
- 「廊下をL字型にすることは可能ですか？」
- 「もし他に移動できるとしたら、どこになりますか？」
「ゾーニング」という言葉を聞いたことはありますか？
これは、家の中を「パブリックゾーン（リビングや玄関など、お客様も使う空間）」と「プライベートゾーン（寝室や家族しか使わない空間）」に分けて考えることなんです。
玄関トイレ問題は、このパブリックゾーンとプライベートゾーンの境界線が曖昧になっていることから生じるんですよね。
だから、間取りの段階で、このゾーニングを明確にすることを意識してみてください。
対策2：視線を遮る「魔法の仕掛け」をデザインする
間取りの大幅な変更が難しい場合でも、視線を遮る工夫はたくさんあります。
これって、実は日本の家づくりでは昔から大切にされてきた知恵なんですよ。
- パーテーションや間仕切り壁の設置：
玄関とトイレの間に、ちょっとしたパーテーションやデザイン性の高い間仕切り壁を設けるだけで、かなり印象が変わります。
完全に遮断しなくても、「死角」を作るだけでも効果は大きいんです。
例えば、玄関からトイレのドアが直接見えないように、通路を少し曲げる、壁を少しだけ突き出す、といった工夫ですね。
おしゃれな格子状のパーテーションなら、光も通すので、玄関が暗くなる心配も少ないです。 - デザイン性の高い収納家具を置く：
玄関収納と一体になったようなデザインの家具を、トイレの前に配置するのもアリです。
単なる目隠しだけでなく、収納力もアップするので一石二鳥ですよね。
背の高いシューズボックスや、飾り棚になるようなものもいいでしょう。
ほんと、ちょっとした壁や家具があるだけで、心理的な安心感って、全然違ってきますからね。
対策3：音と臭いは「最新技術」で封じ込めろ！
音と臭いの問題、これも深刻ですよね。
でも、今の建築技術や設備って、本当に進化してるんですよ。
諦めるのはまだ早いです！
- 防音ドアの採用：
トイレのドアを、普通の室内ドアよりも遮音性の高いものにする、という選択肢があります。
ドアの隙間を少なくする工夫がされていたり、中に遮音材が入っていたりするんです。
これだけでも、かなり音漏れは軽減されます。 - 高性能換気扇の導入：
建築基準法でトイレの換気設備の設置は義務付けられていますけど、その性能は様々なんです。
ここはお金をかける価値、十分にあります！
人感センサー付きの超強力換気扇や、消臭・除菌機能まで備わった最新の換気扇を検討してみてください。
常に空気を入れ替え、臭いを外に出さない工夫ができます。
「24時間換気システム」と連動させて、常にクリーンな状態を保つことも可能ですよ。 - 内装材の工夫：
壁や天井に、調湿機能や消臭機能のある壁材（エコカラットなど）を使うのも効果的です。
湿気を吸って、不快な臭いを軽減してくれる働きがあります。
これは、見た目にもおしゃれですし、快適性もグッと上がりますよ。
最近の設備は本当に賢いですからね。
「どうせ無理だろう」って決めつけずに、まずは設計士さんに相談して、どんな選択肢があるのか聞いてみてください。
対策4：ドアのデザイン一つで印象はガラリと変わる
トイレのドアって、意外と存在感がありますよね。
そのドアのデザインを工夫するだけで、玄関からの見え方は大きく変わります。
- 引き戸の採用：
開き戸だと、開けた時に廊下側に飛び出すので、圧迫感がありますし、急に開いて鉢合わせ、なんてリスクもあります。
引き戸なら、壁の中にドアが収まるので、開いた状態でもスッキリしていますし、廊下のスペースも有効活用できます。
万が一、来客中に家族が使っていても、ゆっくり開ければ鉢合わせのリスクも減らせます。 - 壁と同化するデザイン：
これは上級テクニックですが、トイレのドアを壁と同じ色や素材で仕上げる、という方法です。
ドアノブも目立たないものを選べば、そこがドアだと一見しただけでは分かりにくくなります。
「隠し扉」みたいなイメージですね。これだと、玄関からの視覚的な存在感がかなり薄まりますよ。 - ドアの開閉方向の見直し：
もし開き戸にするなら、どちら側に開くか、これすごく大事です。
玄関から見てドアの開く方向が、リビング側（奥側）になるように設定すれば、開いた時にトイレの内部が直接見えにくくなります。
ほんと、ちょっとしたことなんですけど、これだけでも心理的な安心感は全然違いますからね。
対策5：照明とインテリアで「気配」を消す工夫
物理的な対策だけでなく、視覚や嗅覚に訴えかける工夫も効果的です。
これは、住んでからも自分でできることが多いので、ぜひ取り入れてみてください。
- 間接照明の活用：
玄関周りやトイレの前に、柔らかい間接照明を置くと、空間に奥行きが生まれ、トイレのドアへの視線が集中しにくくなります。
また、トイレの室内を明るくしすぎず、落ち着いた照明にするのも、外からの「気配」を減らす効果があります。 - グリーンや芳香剤で空間を演出：
玄関は、家の「顔」ですから、ちょっとしたグリーン（観葉植物）や、お気に入りのアロマディフューザー、リードディフューザーなどを置いて、心地よい空間を演出しましょう。
良い香りが玄関全体に広がることで、万が一の臭いへの不安も和らげられますし、何よりも来客時に「素敵なお家だな」という第一印象を与えることができます。 - アートやフォトフレームで視線を誘導：
玄関の壁に、大きめのアートパネルや家族の写真などを飾って、来客の視線をそちらに誘導するのも一つの手です。
人は、目立つものや興味を引くものに自然と視線がいきますからね。
これらは、比較的簡単に取り入れられる対策なので、ぜひ試してみてくださいね。
対策6：家族会議で「緊急時のルール」を決めておく
いくら工夫しても、「絶対に鉢合わせしない」なんてことは保証できません。人間だもの。
だからこそ、家族みんなで「もしもの時のルール」を決めておく、というのも、実はすごく大事なんです。
- 「チャイムが鳴ったら…」ルール：
「ピンポンとチャイムが鳴ったら、リビングにいる誰かがトイレの前に立って、出入りのタイミングを教える」とか。
「〇〇（子供の名前）がトイレを使っている時は、ママかパパが玄関で対応する」とかね。
ちょっと面白く聞こえるかもしれませんけど、こういう「もしも」を想定して、家族で話し合っておくことで、いざという時に慌てずに済みますし、家族間の連携も深まります。 - 使用中のサイン：
トイレのドアに、使用中かどうか分かるような小さなサインプレートを取り付けるのもいいでしょう。
これなら、外からも一目で分かりますし、家族も安心して使えますよね。
「これ、ちょっと違う気がするけどなぁ」って思うかもしれないけど、意外と効果あるんですよ、こういうの。
家族構成や来客頻度、生活動線を改めて詳細にシミュレーションして、どんな時に困りそうか、具体的に話し合ってみてください。
これ、やってみると意外と楽しいもんです。
対策7：設計士との「徹底的な対話」が成功の鍵を握る
ここまで色々な対策をお話ししてきましたが、最終的に一番大切なのは、これです。
設計士さんとの「徹底的な対話」です。
「こんなこと言ったら悪いかな…」とか、「素人が口出すことじゃないかな…」なんて思わないでくださいね。
家を建てるのはあなたであり、そこに住むのはあなたの家族です。
あなたが納得できない間取りで、妥協して家を建てる必要なんて、まったくないんです。
- 具体的な懸念をリストアップして伝える：
今回この記事で話したような、具体的なメリット・デメリット、そして対策案を頭に入れて、あなたの懸念を「具体的に」設計士さんに伝えてください。
「来客中に家族と鉢合わせになるのが嫌なんです」「音が漏れるのが心配で…」と、正直な気持ちをぶつけることが大事です。
「ええ、意外とズバッと言いますよね」って思われても、それが本音ですからね。 - 代替案の提案を求める：
「もしこの配置が難しいなら、他にどんな選択肢がありますか？」と、積極的に代替案を求めてみましょう。
複数の案を出してもらうことで、比較検討がしやすくなります。
設計士さんも、あなたの要望を具体的に知ることで、より良い提案をしてくれるはずです。 - 納得できるまで質問する：
分からないこと、不安なことは、何度でも質問してください。
専門用語が出てきたら、「要するに、車の保険で言うところの～」みたいに、身近な例え話に変換して解説してもらうよう頼んでみてください。
「この人なら本当のことを教えてくれるかもしれない」って思ってもらうためには、あなたの疑問に寄り添ってくれるかどうか、設計士さんを見極める目も必要です。
家づくりは、設計士さんとの「共同作業」です。
あなたが納得できるまで、とことん話し合う姿勢を持つことが、理想の住まいを手に入れるための、一番の近道ですからね。
玄関トイレ問題は、実は「家づくりの本質」を教えてくれる
ここまで、玄関トイレ問題について、色々な角度から見てきました。
この問題って、単に「トイレをどこに置くか」っていう、間取りの物理的な話だけじゃないんです。
もっと深く、「家づくりの本質」を教えてくれているんですよ。
「家」って、ただ雨風をしのぐ箱じゃないですよね。
そこは、家族が毎日を過ごし、笑い、泣き、成長していく「生活の舞台」であり、何よりも「心の拠り所」であるべきなんです。
玄関は、社会と接する「応接室」であり、家の「顔」ですよね。
一方で、トイレは、家族が最もプライベートな時間を過ごす「聖域」です。
この「パブリック」な空間と「プライベート」な空間の境界線を、いかに繊細に設定するか。
これこそが、「心地よさ」をデザインする上での、普遍的な課題なんです。
住まいの快適さって、目に見える広さやデザインだけじゃないんです。
目に見えない「音」や「匂い」、そして「気配」にこそ宿る。
それを忘れてしまうと、いくら豪華な家を建てても、どこか落ち着かない、ストレスを感じる空間になってしまいかねません。
これは、人間が本能的に求める「聖域（プライベート）」と「公共空間（パブリック）」の境界線が曖昧になった時に生じる不快感なんです。
時代や文化を超えた、普遍的な心理なんですよね。
うーん、それは耳が痛いですね、私もかつてはそういう設計をしてたから…。
だからね、あなたの「玄関トイレ問題」への懸念。
これは、あなたが本当に快適な暮らしを求めている証拠であり、素晴らしい「家づくりのアンテナ」が働いている証拠なんです。
そのアンテナを信じて、設計士さんと一緒に、最高の舞台と、最高の聖域をデザインしていきましょう。
私はね、こう思うんです。
「間取りは数字だけじゃない。家族の『気配』までデザインしよう。」
そして、「住まいの快適さは、見えない『音』と『匂い』に宿る。それを忘れるな。」
これ、私のモットーみたいなものです。
かっこつけて言ってるみたいですけど、ほんと、そういうことなんですよ。
私の22年の経験から、あなたに伝えたいこと【後悔しない家づくりの心得】
ここまで読んでくださって、本当にありがとうございます。
少しは、あなたの不安が軽くなったかな？そうだと嬉しいな。
改めて、私自身の話を少しだけ。
不動産仲介と住宅販売の最前線で22年間、累計800組以上のご家族の家探しをサポートしてきました。
最初は、大手不動産会社で、数字を追う「バリバリの営業マン」だったんです。
「とにかく契約！」それが全てだと思っていました。
でも、リーマンショックの時、不動産市況が暴落して、多くのお客様が苦しむ姿を目の当たりにしたんです。
「売って終わり」のスタイルに、本当に疑問を感じました。
その時に、「あなたを信じたのに」の言葉が、より深く胸に刺さったんですよね。
そこから私の家づくりへの考え方が、ガラリと変わりました。
今は独立して（あるいは地域密着型企業に転職して）、ファイナンシャルプランナーの資格も取得しました。
単に物件を紹介するだけじゃなくて、「30年後のライフプランまで見据えた、無理のない資金計画」の提案を最も得意としています。
私もね、自宅購入で一度失敗しかけた経験があるから、お客様の不安な気持ちは本当に良く分かるんですよ。
あの時は、知識も経験も浅かったから、「こんなものだろう」って、営業マンの言うがままに進めちゃった部分があったんです。
だから、自分の弱みや失敗談も、ユーモアを交えて、お客様と同じ目線で話すことを心がけています。
今の私は、「先生ポジション」にはなりません。
「私も実はこうだったんですよ」って、隣に座ってコーヒーを飲みながら相談に乗っているような空気感を大切にしたいんです。
「このおじさん、ちょっと頼りになるかもな」くらいに思ってもらえたら、最高に嬉しいですね。
お客様の「不安」が「ワクワク」に変わる瞬間を見るのが、今の私の最大の喜びです。
家づくりって、不安なこともたくさんあるけど、それ以上にワクワクする、本当に素晴らしいイベントですからね。
どうか、そのワクワクを、最後まで大切にしてほしいなと思います。
まとめ：後悔しない家づくりのために、今日からできること
さて、ずいぶん長くなっちゃいましたけど、最後に、今日これだけは覚えて帰ってほしい、という内容をまとめますね。
「玄関すぐのトイレ問題」は、単なる間取りの配置の問題じゃなくて、
家族のプライバシー、来客へのおもてなし、そして日々の心理的な快適性に深く関わる、とても大切なことなんです。
だから、あなたが今感じている「モヤモヤ」は、絶対に無視しないでください。
その「モヤモヤ」としっかり向き合うことが、後悔しない家づくりの第一歩ですからね。
もし、今すぐできることがあるとすれば、この3つです。
- あなたの懸念を「具体的に」設計士さんに伝えること。
- この記事で紹介した「本気の対策」の中から、できそうなものを一つでも試してみること。
- そして何より、あなたの「直感」と「家族の想い」を一番大切にすること。
今日から、設計士さんとの打ち合わせで、今回話したことをちょっとだけ意識して見てほしいな。
きっと、今までとは違う「気づき」があるはずですよ。
あなたが、心から「この家にしてよかった！」って思える、最高のお家を建てられるように、応援していますからね！
何か困ったことがあったら、いつでもまた、ここに読みに来てくれたら嬉しいです。
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