営業マンの「将来インフルエンザ」は罠？2階トイレで後悔しないための本音トーク

初めてのマイホーム探し、もう疲れちゃいましたよね？
営業マンの勢いに圧倒されて、心がクタクタになってませんか？
「この選択、本当に正しいのかな…」って、夜中に一人、スマホとにらめっこしてるあなたへ。

⇒『家、いくらで建つの？』見積もりが怖くて動けないあなたへ。

そう、私、あなたの気持ち、痛いほどよく分かりますよ。だって、私自身もかつて、会社の方針に流されて、お客様に「あなたを信じたのに」と言わせてしまった苦い経験があるから。あの言葉は、今でも胸に深く突き刺さっています。

だからこそ、今の私は「家を売ること」よりも「お客様が後悔しないこと」を何より大切にしています。新築の営業マンは、きらびやかなモデルハウスや便利な設備をどんどん紹介してきますよね。2階のトイレも、その一つかもしれません。「将来インフルエンザになった時に便利ですよ！」なんて言われて、なるほど、そうか…と思う一方で、「でも、普段あんまり使わないんじゃないかな」「掃除の手間が増えるだけじゃないかな」って、モヤモヤしていませんか？

私も、かつてはそうした営業トークをしていた一人です。でも、たくさんのご家族の家探しをサポートする中で、本当に「お客様にとっての幸せ」って何だろう？と深く考えるようになりました。

このブログは、そんなあなたのモヤモヤをスッキリさせて、本当に納得のいく家づくりができるように、私の22年間の経験と、800組以上のご家族から聞いた「本音」を、包み隠さずお伝えする場所です。

誰にも相談できず、一人で抱え込んでいる「あなた」に、この人なら本当のことを教えてくれるかもしれない、そう感じてもらえたら嬉しいです。

さあ、一緒に「後悔しない選択」を見つけ出す旅に出かけましょう。まず、この記事を読んで、頭を整理してみてくださいね。

まず、結論から言っちゃいましょうか。2階トイレは「マスト」じゃないけど、「あれば便利」が本音です。

いきなり結論で申し訳ないんですが、もしあなたが「2階にトイレがないと絶対に後悔する！」と不安に思っているなら、まずは一息ついてくださいね。断言します。2階トイレは、ほとんどのご家庭にとって「絶対に必要な設備」ではありません。

ただし、誤解のないように言っておくと、あれば便利なのは間違いありません。これは事実です。

「え？じゃあ、結局どっちなの？」ってなりますよね。ですよね、お待たせしました。

「絶対ではない」というのは、家族構成やライフスタイル、将来の計画によっては、なくても全く困らないご家庭がかなり多い、という意味です。そして「あれば便利」というのは、特定の状況下において、その便利さが際立つ、という意味なんですよ。

家づくりって、決断の連続で本当に大変ですよね。一つ一つ、予算とメリット・デメリットを天秤にかける作業。その中でも、2階トイレの必要性については、多くの方が悩むポイントなんです。特に、初めての家づくりだと、何が正解なのか分からなくなってしまいがちです。

でも大丈夫。私が、あなたの隣に座ってコーヒーでも飲みながら話を聞くような気持ちで、一つずつ紐解いていきましょう。

営業マンが「2階トイレ、あった方がいいですよ！」って言うワケ、知ってます？

「将来、インフルエンザになった時に便利ですよ」とか、「お子さんが大きくなったら必要になりますよ」とか。営業マンさん、色々なことを言ってきますよね。私もかつて、大手不動産会社で数字を追っていた頃は、まさにそういうトークをバンバン使ってましたから、彼らの気持ち、痛いほどよく分かるんですよ。

なぜ、営業マンはそこまで2階トイレを勧めてくるのか？その裏側を少しだけお話させてくださいね。

営業マンの本音、それは「お客様の不安を解消したい（ついでに売上も）」

もちろん、お客様に快適な暮らしを提供したい、後悔してほしくない、という純粋な気持ちも大いにあります。私もそうでした。でも、それだけじゃないんですよ。

いくつか理由があるのですが、大きく分けると次の3つに集約されます。

1. 「いざ」という時の不安を具体化することで、説得力が増すから
2. 住宅の「付加価値」としてアピールしやすいから
3. 追加で売上につながるから

①「いざ」という時の不安を具体化することで、説得力が増すから

「インフルエンザで高熱が出た時」というのは、まさにこの典型例です。想像してみてください。

「もし、あなたやご家族が40度の高熱でぐったりしている時に、トイレに行きたくなったらどうでしょう？フラフラになりながら1階まで降りていくのは、本当に大変ですよ。ましてや、感染症を他の家族にうつしてしまうリスクだってあります。」

…どうですか？「うっ、なるほど。確かにそれは困るかも…」ってなりませんか？

これは、心理学で言う「損失回避の法則」というものに近いんです。人は、何かを得る喜びよりも、何かを失うことへの痛みをより強く感じる、という法則ですね。営業マンは、「2階トイレがないことで失う不便さ」を具体的に提示することで、「そうなる前に、2階トイレを付けておいた方がいいな」という気持ちに誘導しているわけです。

車のセールスマンが、「もしもの事故の時にエアバッグがないと危険ですよ」と言うのと同じ感覚ですね。普段は使わないけど、万が一を考えると付けておきたくなる。

②住宅の「付加価値」としてアピールしやすいから

住宅は高額な買い物ですから、お客様は少しでも「より良いもの」を求めます。そこで、「2階トイレ」のような便利設備は、住宅全体の快適性や利便性を高める「付加価値」として非常にアピールしやすいんです。

「快適な住まい」という漠然としたイメージを、具体的な設備で形にして見せるわけですね。住宅展示場に行くと、最新の設備がこれでもかと並んでいますよね？それらはまさに、お客様に「こんな暮らしが手に入るんだ！」とワクワクしてもらうための演出でもあるんです。

③追加で売上につながるから

ぶっちゃけてしまえば、これが一番分かりやすい理由かもしれません。2階トイレを設置すれば、その分の費用が建築費に上乗せされますよね。トイレ本体の費用だけでなく、給排水工事、電気工事、換気扇工事、内装工事など、複数の工事が追加で発生します。

これらの追加工事には、当然、会社の利益も乗っています。営業マンも、数字を上げるために、お客様の潜在的なニーズや不安を掘り起こし、提案していくのが仕事ですから、致し方ない部分もあるんです。私も昔は、その葛藤を抱えながら仕事をしていました。

「でも、この営業マンは私のことを考えて言ってくれてるんだ…」そう思う気持ちも、もちろんありますよね。でも、ちょっと待ってください。大切なのは、彼らの言葉が「あなた自身とご家族の生活」に本当にフィットしているかどうかを見極めることなんです。

あなたの不安、すごくよく分かります。2階トイレを「いらないかも…」と感じる理由、実はみんな同じなんです。

営業マンの話を聞いて、一度は「なるほど！」と思ったものの、冷静に考えてみると「本当にいるのかな…？」って、モヤモヤしますよね。ですよねぇ、さすがです。その「モヤモヤ」こそが、あなたが賢い選択をしようとしている証拠なんですよ。

多くのご家族が2階トイレに疑問を感じる理由は、大体こんな感じです。

「家族4人で、日中ほとんど1階にいるのに、2階のトイレって使う頻度、低すぎない？」

これ、本当に多くのご家庭から聞く声なんです。特に、まだお子さんが小さいうちは、家族みんながリビングのある1階で過ごす時間が多いですよね。朝起きて、ご飯を食べて、支度をして、学校や仕事へ。日中、家にいるのは小さなお子さんと奥様だけ、なんてご家庭も多いはずです。

そうなると、2階に上がるのは、寝る時と、たまに洗濯物をたたむ時くらい。その頻度で、わざわざ2階にもトイレが必要なのか？って疑問に思うのは当然ですよね。たまにしか使わないのに、そのために何十万円も払うのか…と思うと、もったいない気持ちになります。

「ただでさえ忙しいのに、トイレの掃除が単純に2倍になるのは勘弁してほしい…」

これ！これですよ！多くの方が一番気にするポイント、「掃除の手間」です。

朝起きて、子どもたちの世話をして、朝食の準備をして、送り出して、家事をして…もう、ママさんたちは本当に時間がないですよね。共働きのご家庭なら、なおさらです。そんな中で、掃除する場所が一つ増えるというのは、想像以上に負担に感じるものです。

「使わないなら、掃除しなくていいんじゃない？」なんて言う人もいますが、そうはいきませんよね。使わなくても、ホコリは溜まるし、水回りだから清潔に保ちたい。結局、月に1回は掃除しなきゃ…なんて考えて、それがストレスになることも少なくありません。

「その手間と時間を、もっと子どものことや自分の時間に充てたいのに！」って、思いますよね。まさにその通りなんです。

「減額調整の候補筆頭。その費用、もっと別のところに回したいんだけど…」

家づくりって、予算との戦いでもありますよね。あれもこれも欲しいけど、どうしても予算オーバーになってしまう。そんな時、どこかを削らなければなりません。

で、削る候補として上がりやすいのが、この「2階トイレ」なんです。「なくても何とかなるかな…」という心理が働くので、どうしても優先順位が下がってしまいます。

例えば、2階トイレをなくすことで浮いたお金で、こんなことができるかもしれません。

• 食洗機を深型のものにグレードアップする
• お風呂をワンランク上のものにする
• リビングの床材を無垢材にする
• 素敵な照明や家具を買う
• 将来の教育費に充てる

どうでしょうか？日々の生活で「あー、これ買ってよかった！」って実感できるものに、その予算を回したいと思うのは、すごく自然なことですよね。

私がいつもお話しするのは、「使わない高級食器」の例えです。戸棚にしまい込まれた高級食器って、持っているだけで満足感はあるかもしれないけど、毎日の食卓には出てこないですよね。その費用を普段使いの良質な器に回した方が、日々の生活はもっと豊かになるんじゃないかな、と思うんです。2階トイレも、あなたの家にとって「使わない高級食器」にならないか、じっくり考えてみる価値はあります。

じゃあ、2階トイレは「絶対いらない」ってこと？いやいや、ちょっと待ってください。

ここまで「いらないかも…」というお話をしてきましたが、もちろん、そう言い切れないのも事実なんですよ。だって、営業マンも、ただ適当に言っているわけじゃないですからね。もし、あなたが「営業マンを敵だと思っている」なら、少しだけ、彼らの言葉の真意にも耳を傾けてみませんか？

「なるほど、そういうメリットもあるのか」と知ることで、後悔しないための判断材料がまた一つ増えるはずです。

営業マンの言う「インフルエンザ」は、意外とリアルな話です。

私もお客様の家を訪れるたびに、たくさんのご家族から色々な話を聞いてきました。その中で、「2階にトイレがあって本当に助かった！」という声で最も多かったのが、やはり「家族の体調不良時」なんです。

お子さんがインフルエンザや胃腸炎になって、高熱を出している時。夜中に何度も吐き気をもよおしたり、お腹が痛くなったりする時って、大人でも本当に辛いですよね。そんな時に、フラフラになりながら階段を降りて1階のトイレに行くのは、想像以上に大変なことです。

しかも、感染症の場合、できれば他の家族が使うトイレとは分けたい、という気持ちも働くでしょう。そういう時、「あぁ、2階にトイレがあってよかった…！」と心底感じる、という話は、本当にたくさん聞きます。

これは、「車のエアーバッグ」のようなものだと考えてみてください。普段は全く使いませんし、できれば一生使いたくないですよね。でも、いざという時には命（安心）を救うかもしれない。2階トイレも、普段は使わなくても、いざという時の「命綱」となり得るんです。

子どもの成長と、来客時のメリットも大きいですよ。

お子さんがまだ小さいうちは、家族みんなが同じ時間帯にトイレを使うことも少ないかもしれません。でも、お子さんが成長して、思春期になるとどうでしょう？

• 朝の「トイレ争奪戦」を回避できる：登校前、出勤前、みんなが準備でバタバタする時間帯に、トイレが一つしかないと、結構ストレスになることがあります。特に女の子は、朝の準備に時間がかかりますからね。
• 入浴中の「お呼び出し」対策：誰かがお風呂に入っている時に、急にトイレに行きたくなること、ありませんか？そんな時、2階にトイレがあれば、遠慮なく使えるので助かります。
• 来客時のプライバシー確保：ご友人が泊まりに来たり、ご実家のご両親が遊びに来たりする時、2階にゲスト用のトイレがあれば、お互いに気兼ねなく過ごせますよね。お客様が1階のリビングから離れた場所で、ゆっくりと身支度を整えられる、というのは意外と喜ばれるポイントです。

将来の介護や、自分たちの老後を想像できますか？

まだまだ先の話、と思うかもしれませんが、家は一生ものですから、20年後、30年後のライフプランも考えておくのがFPとしての私の使命だと思っています。

もし将来、ご両親を介護することになったり、ご自身が高齢になり、足腰が弱くなった時を想像してみてください。階段の昇り降りが辛くなっても、2階の寝室の近くにトイレがあれば、夜中に安心して過ごせます。

これは、「災害用の非常食」と似ています。日常的に食べるものではないし、場所も取ります。でも、緊急時には大いに助けとなります。そのために、多少のコストや手間をかけてでも、備えておく、という考え方もできるわけです。

「使わない時間」がもたらす「安心感」も、価値があります。

これはちょっと抽象的な話になりますが、普段あまり使わない設備でも、「いざという時」に備えがある、というだけで、心にゆとりが生まれることがあります。

「ああ、もし子どもが熱を出しても、2階にトイレがあるから安心だ」 「もし友人が泊まりに来ても、気兼ねなく使ってもらえるな」

こういう「備え」があること自体が、日々の生活の中でのちょっとした安心感につながるんです。目に見えるメリットだけでは測れない、心のゆとりも、家づくりの大切な要素なんですよ。

ここまで聞いてみて、「なるほど、そういう見方もあるのか…」と少しでも感じていただけたなら、嬉しいです。

実際に2階トイレを「付けた人」と「付けなかった人」の本音を聞いてみた【私の顧客800組の体験談から】

机上の空論だけでは、なかなかイメージが湧きにくいですよね。そこで、私がこれまで担当させていただいた800組以上のご家族の中から、2階トイレについて実際にどう感じているか、いくつかのリアルな声をご紹介しましょう。まるで、あなたの近所の先輩ママ友や、頼れるおじさんが話しているかのように、心の内をぶっちゃけてもらいました。

2階トイレを「付けてよかった！」という声

「やっぱり、あってよかったね！」と笑顔で話してくれた方々の声は、こんな感じでした。

事例1：Aさんご夫婦（30代後半）と小学生のお子さん2人

「うちはもう、本当にインフルエンザの時に助けられましたよ！長男が40度近い熱を出して、夜中に何度も吐き気があったんですが、寝室のすぐ近くにトイレがあったから、私が付き添ってサッと連れて行けました。もし1階まで降りてたら、途中で吐いちゃってたかもしれないし、何より私が寝不足でクタクタにならずに済んだ。あの時は、『営業マンさんの言う通りだったね！』って、夫婦でしみじみ話しましたもん。普段はあまり使わないけど、あの時の安心感は、何物にも代えがたかったですね。」

事例2：Bさんご夫婦（40代前半）と中学生のお子さん2人（男の子、女の子）

「子どもたちが思春期に入ってから、2階トイレのありがたみを実感していますねぇ。特に朝は、みんな学校や仕事でバタバタするから、1階のトイレだと渋滞しがちで。娘は朝の準備に時間かかるし、息子はギリギリまでゲームしてるし…（笑）。でも、2階にトイレがあるおかげで、喧嘩になることもなく、スムーズに朝の支度ができるんですよ。来客時も、ゲストは2階を使ってもらうようにしてるので、1階が散らかってても気にせず呼べるし、プライバシーも保てて良い感じです。」

事例3：Cさんご夫婦（50代前半）とご主人のご両親と同居中

「うちは将来を見越して、初めから2階にもトイレを付けました。今はまだ義両親も元気ですが、やはり夜中に何度もトイレに起きることがあって。2階の寝室のすぐ近くにトイレがあるから、夜間の移動がすごく楽だと喜んでくれています。私が介護する時も、もしもの時に安心して過ごせる場所があるというのは、精神的な負担が全然違いますね。掃除？あ、普段あまり使わないので、そこまで大変じゃないですよ。週に1回、ささっと拭くくらいで十分です。」

これらの声を聞くと、「なるほど、確かにメリットは大きいな」と感じますよね。特に、いざという時の安心感や、家族の成長による変化への対応力は、後からではなかなか手に入れにくいものです。

掃除の手間についても、「頻繁に使わないからそこまで苦にならない」という意見が目立ちました。

2階トイレを「付けなくて後悔なし！」という声

一方で、「うちは2階トイレなしで大正解でした！」と笑顔で語るご家族も、もちろんいらっしゃいます。

事例1：Dさんご夫婦（30代前半）と乳幼児のお子さん2人

「うちは2階トイレをなくして、その分収納を増やしたんですよ。結果、大正解！だって、子どもがまだ小さいから、日中はほとんど1階で過ごしてますもん。寝室から1階のトイレまで階段を降りても、夜中に起きるのはほとんど授乳かオムツ替えだし、そこまで距離があるわけじゃない。むしろ、余計な掃除場所が増えなくてよかったな、と。その分、ウォークインクローゼットが広くなって、物がスッキリ片付く方が、日々の生活の満足度は断然高いです。」

事例2：Eさんご夫婦（40代後半）とお子さん1人（大学生で一人暮らし中）

「子どもが巣立って、今は夫婦二人暮らしなので、2階トイレは本当にいらなかったですね。建てた当初は『将来、子どもが友達を連れてくるかも』とか『自分たちが年を取ったら』とか色々考えたんですけど。結局、子どもはほとんど1階のトイレを使ってましたし、大学生になったら一人暮らしを始めて。今は完全に物置状態になってますよ（苦笑）。あの時、減額した分で、1階のトイレを最新の自動洗浄機能付きにしたので、そっちの恩恵の方がはるかに大きいです。」

事例3：Fさんご夫婦（30代後半）と共働き

「うちは共働きで、もうとにかく忙しいので、掃除の手間は絶対に減らしたかったんです。2階トイレをなくしたことで、掃除する場所が一つ減ったのは本当に大きい。その浮いたお金で、ロボット掃除機を買ったり、週末は外食したりと、ゆとりのある生活を送れています。営業マンさんには『将来、後悔しますよ』って言われましたけど、今のところ全く後悔してません！夫婦二人で同時にトイレを使うこともほとんどないし、インフルエンザの時はポータブルトイレで十分対応できましたから。」

「いらなかった派」の声を聞くと、具体的なライフスタイルや家族構成、そして「何に価値を置くか」によって、必要性が大きく変わることがよく分かりますよね。掃除の手間や、その分の費用を他の優先順位の高いものに回すことで得られるメリットは、計り知れないものがあります。

2階トイレを「付けたけど、正直微妙だった…」という声

残念ながら、「付けてみたけど、あんまり使ってないな…」という声も、ゼロではありませんでした。

事例：Gさんご夫婦（50代前半）と成人したお子さん2人（同居中）

「うちは子どもたちが成人してからも実家暮らしなんですが、結局全員、1階のトイレばかり使ってますね。2階のトイレ、ほとんど使わないから、なんだか水が溜まっているだけの空間というか…。たまに掃除する時に、『あー、これ、本当に必要だったのかなぁ』って思っちゃいます。当時は営業マンさんに『あった方が絶対便利ですよ』って強く勧められて、深く考えずに付けちゃったんですよね。その分の費用で、もう少しキッチンを広くできたんじゃないかな、とか、時々考えちゃいます。」

このGさんのように、「付けたはいいものの、結局使わず、掃除の手間だけが増えた」というケースも、残念ながら存在します。この声を聞くと、「念のため」という気持ちだけで安易に決めてしまうことの落とし穴が見えてきますよね。

これらのリアルな声を通して、あなたの頭の中のモヤモヤが、少しでもクリアになったでしょうか？ここからは、これらの情報をもとに、あなた自身の「後悔しない選択」を見つけるための具体的なステップに進んでいきましょう。

あなたの家には2階トイレ、本当に必要？後悔しないための「3つのチェックリスト」

色々な意見を聞いて、さらに迷ってしまったかもしれませんね。でも大丈夫。それは、あなたが真剣に家づくりと向き合っている証拠です。

ここからは、私、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ元営業マンとして、あなたの家族にとって本当に2階トイレが必要なのかを、具体的な3つの視点からチェックしていきましょう。このチェックリストを埋めることで、あなたの答えがきっと見えてくるはずです。

チェック1：家族構成とライフプランは？（現在～30年後までシミュレーション！）

家は一生ものです。だからこそ、今の家族構成だけでなく、将来、お子さんが成長したり、ご自身が高齢になったりする「未来」まで見据えて考えることが大切なんです。

• 現在の家族構成と年齢
  • 夫婦二人だけ？
  • 小さなお子さんが何人？
  • 小学生、中学生、高校生のお子さんがいる？
  • すでに成人したお子さんとの同居？
• お子さんの成長予測
  • お子さんが思春期になったら、朝の準備時間や生活リズムはどう変わるでしょう？
  • お友達が頻繁に泊まりに来る可能性はありますか？
  • いずれ、お子さんは巣立っていくのか、それとも二世帯同居の可能性も？
• 将来の介護・同居の可能性
  • ご自身や配偶者のご両親を将来、介護する可能性はありますか？その際、ご実家での介護が難しい場合、ご自宅での同居も視野に入りますか？
  • もし介護が必要になった場合、2階の寝室から1階のトイレまで移動できるか、動線を想像してみてください。
• 来客の頻度
  • 親戚や友人・知人が頻繁に泊まりに来たり、遊びに来たりするご家庭ですか？
  • 来客時に1階のトイレだけでは不便を感じることはありませんか？

これらの質問に対して、具体的に想像してみてください。例えば、「子どもが中学生になったら、朝のトイレ争奪戦は避けたいな」とか、「両親の介護はまだ先だけど、備えがあれば安心かも」など、具体的なシーンを思い描くことで、2階トイレの必要性が浮かび上がってくるはずです。

チェック2：予算と優先順位は？（減額したお金で何が買える？）

家づくりは限られた予算の中で、最高の満足度を目指すプロジェクトです。2階トイレの費用を、他の何に使えるのかを具体的に考えてみましょう。

• 2階トイレの設置にかかる具体的な費用を把握していますか？
  • 本体価格、給排水工事、電気工事、内装工事などを含め、いくらくらいになりますか？（一般的には20万円～50万円程度が多いですが、仕様によって大きく変わります）
• その費用を減額した場合、他に何を優先したいですか？
  • 食洗機を深型にする、高性能なIHクッキングヒーターにするなど、キッチンの設備をグレードアップしたいですか？
  • お風呂を少し広くする、乾燥機能付きにするなど、バスルームにこだわりたいですか？
  • リビングの床材を無垢材にする、壁にエコカラットを貼るなど、内装にお金をかけたいですか？
  • 大型テレビやソファ、ダイニングセットなど、新しい家具・家電に充てたいですか？
  • 貯蓄に回したり、お子さんの教育費に充てるなど、将来のための資金にしたいですか？

2階トイレを設置する費用は、決して小さな金額ではありません。そのお金が、あなたの暮らしを今、どれだけ豊かにしてくれるかを具体的に想像してみてください。毎日使うキッチンやお風呂のグレードアップ、家族が長く過ごすリビングの快適性、それとも将来への安心。どの選択が、あなたの家族にとって「より価値がある」と感じるでしょうか。

チェック3：あなたの家庭のリスク許容度と価値観は？（『念のため』はどこまで必要？）

これは少し哲学的な話になりますが、家づくりにおける「備え」に対する考え方です。

• 「滅多に起こらないけど、起こると困る事態」に対して、どこまでコストをかけて備えたいですか？
  • 先ほど話した「インフルエンザ」のように、起こる確率は低いけど、いざ起こると非常に困る、という事態への備えに、あなたはどれくらいの価値を見出しますか？
  • 「万が一の時の安心」を、金銭的なコストと、日々の掃除の手間という労力をかけてでも手に入れたい、と思いますか？
• 「使わないものへの投資」をどう捉えますか？
  • 使わないと分かっていても、持っているだけで安心感が得られるなら、それはあなたにとって価値がある、と言えるかもしれません。
  • それとも、「使わないものに費用をかけるのは無駄だ」と感じ、その費用は日々の生活を豊かにするものに回したい、と思いますか？
• 「念のため」の選択が、本当に未来を豊かにするのか、問い直してください。
  • 営業マンの「念のため」という言葉に流されてしまうのは、人間誰しもあることです。でも、その「念のため」が、本当にあなたの家族の未来を豊かにするのか、もう一度冷静に考えてみましょう。
  • 日々の快適さや、家族の笑顔のために使うお金と、滅多に起こらないことへの備えにかけるお金。このバランスを、あなた自身の価値観で決めることが、後悔しない家づくりにつながります。

この3つのチェックリスト、どうでしたか？ 一つ一つの問いにじっくり向き合うことで、あなたの家族にとっての「2階トイレの必要性」が、よりクリアに見えてきたのではないでしょうか。

もし、これらのチェックを通して「やっぱり2階トイレは必要ないかな」と感じたなら、それはあなた自身の正解です。自信を持って、減額調整の交渉に進んでくださいね。

そして、もし「やっぱりあった方が安心かな」と感じたなら、それもまた、あなたの家族にとっての正解です。その安心感は、決して無駄な投資にはならないでしょう。

もし2階トイレをなくすなら？知っておきたい「代替案」と「注意点」

チェックリストをじっくり検討した結果、「やっぱり2階トイレはなくてもいいかな」という結論に至ったあなたへ。その決断、素晴らしいです！ご自身の価値観を大切にした選択に、拍手を送ります。

でも、ちょっと待ってくださいね。2階トイレをなくす決断をしたからには、いざという時の代替案や、知っておくべき注意点も確認しておきましょう。これは、後悔しないための最後の砦ですよ。

「いざ」という時の代替案、これで安心！

「営業マンが言ってたインフルエンザの時とか、急な体調不良の時はどうするの？」という不安、まだ少し残ってますよね？でも、ご安心ください。いくつかの代替案がありますよ。

1. 一時的な「ポータブルトイレ」の活用
   

   ご家族が一時的に高熱や体調不良で動けない時、寝室の近くにポータブルトイレを用意するという方法があります。普段は収納しておけば邪魔になりませんし、数千円～1万円程度で購入できます。使用期間も限定的なので、衛生的にも比較的管理しやすいでしょう。これは、まさに「災害用の非常食」的な使い方ですね。

2. 1階トイレのバリアフリー化・広さの確保
   

   2階トイレをなくす分、1階のトイレを少し広めにしたり、手すりを設置できるように壁の下地を入れておく、といった工夫も有効です。将来、ご自身やご家族が足腰を悪くした時に、1階のトイレが快適に使えることは、非常に重要になります。車椅子での利用も想定するなら、引き戸にしたり、ドアの有効開口寸法を広めにとるなど、設計段階で検討しておくといいでしょう。

3. 2階に「洗面台だけ」設置する
   

   トイレはなくても、2階に小さな洗面台だけを設置するご家庭も増えています。お子さんが手洗いをしたり、寝る前に歯磨きをしたり、ちょっとした身支度をするのに便利です。また、体調不良の際に、口をゆすいだりする場所があるだけでも、かなり違うものです。費用もトイレよりは抑えられますよ。

いかがでしょうか？「なくてもなんとかなる」だけでなく、「なくても工夫次第で快適に過ごせる」ということが、ご理解いただけたでしょうか。

2階トイレをなくすことの明確なメリット再確認

「よし、なくすぞ！」と決意したあなたに、改めてそのメリットを再確認しておきましょう。あなたの決断は、こんな素敵な未来をもたらしてくれますよ。

• 掃除の手間が半減！日々の家事が楽になります
  

  これはもう、日々の生活で一番実感しやすいメリットですよね。掃除の時間が減ることで、その分お子さんとの時間が増えたり、自分の趣味の時間に充てられたり。ストレスフリーな生活は、心のゆとりに直結します。

• 浮いた費用を、より優先度の高い設備や家具に回せる
  

  先ほどのチェックリストでもお話しましたが、そのお金で、毎日使うキッチンをグレードアップしたり、憧れのソファを手に入れたり、将来のための貯蓄に回したり…。あなたの生活を今、そして未来において、より豊かにする選択ができるんです。

• 2階の空間を有効活用できる
  

  トイレを設置するはずだったスペースを、収納スペースにしたり、ちょっとした読書スペースにしたり、ワークスペースにしたりと、自由な発想で活用できます。使わない空間をなくすことで、家全体がより広々と感じられる効果もありますよ。

ちょっとだけ注意点：将来の「再販価値」について

これは、あまり考えたくないかもしれませんが、家は「資産」でもあります。将来、転勤や住み替えなどで家を売却する可能性もゼロではありませんよね。

一般的に、「トイレが複数ある家」の方が、中古市場での再販価値は高い傾向にあります。これは、購入を検討する層の中には、「2階トイレは必須」と考える人もいるからです。特に、家族構成が変化しやすいファミリー層にとっては、重要なポイントになることがあります。

ただし、これはあくまで一般的な話です。家の立地、築年数、デザイン、間取り、そしてその時の不動産市況によって、評価は大きく変わります。また、2階トイレがない代わりに、他に魅力的な設備があったり、間取りが工夫されていたりすれば、それが逆にプラスに働くこともあります。

ですので、「2階トイレがないから売れない！」と過度に心配する必要はありません。あくまで「そういう側面もあるんだな」と頭の片隅に置いておく程度で大丈夫ですよ。

大切なのは、今、あなたがご家族と納得して、後悔しない選択をすることです。目の前の生活を快適に送ることが、何よりも優先されるべきですからね。

最後に。家づくりは、あなたの人生を彩る「選択」の連続です。

初めてのマイホーム探し、本当に、お疲れ様でした。営業マンの勢いに圧倒され、ネットの情報に翻弄され、夜中に一人で悩んで…。本当に、ここまでよく頑張りましたね。

2階トイレのことは、家づくりのほんの一部に過ぎません。でも、こうした一つ一つの選択の積み重ねが、あなたの家族がこれから何十年と過ごす「家」という空間、そして「人生」を形作っていくんです。

「営業マンに勧められたから」「みんながそう言ってるから」「将来のために」――そうした他人の常識や、漠然とした不安に流されて、あなたの家族にとって本当に必要のないものを「仕方なく」選んでしまうことほど、もったいないことはありません。

私の苦い経験からも、それは痛いほど学びました。あの時、「あなたを信じたのに」というお客様の言葉は、私に「本当のプロとは何か」を教えてくれました。

だからこそ、今の私は「買わない決断」も正解だと、胸を張ってお伝えしています。キラキラした物件情報の裏側にあるリスクや、住宅ローンの落とし穴、そして今回の2階トイレのように、営業マンの言葉の真意まで、包み隠さずお話ししたい。かつての私のような営業マンに流されて、後悔する人を一人でも減らしたい。それが、私の今の原動力であり、このブログを書く理由なんです。

家づくりは、あなたの家族にとっての「最適な住まい」という「宝物」を見つける旅です。その旅の途中で、たくさんの試練や困難に直面することもあるでしょう。でも、大丈夫。あなたは一人じゃありません。

営業マンの言葉も、ネットの情報も、あくまで「情報」の一つです。最終的に決めるのは、あなた自身と、大切なご家族です。誰かの正解をなぞることじゃなく、あなたの家族にとっての「最善」を見つけること。それが、後悔しない家づくりの道筋だと、私は確信しています。

もし、この記事を読んで、まだモヤモヤするな、一人で悩むのは疲れたな、と感じたら、ぜひ気軽に連絡してくださいね。コーヒーでも飲みながら、あなたの家づくりのお話、ゆっくり聞かせてください。私は、いつでもあなたの味方ですよ。